Приватизацию жилья отменили? Адвокат Вера Тарасенко отвечает

Действительно ли Верховная Рада отменила возможность бесплатно оформить квартиру в собственность? Подписал ли президент скандальный законопроект №1237 по состоянию на 2026 год? Как долго продлится переходный период, позволяющий завершить приватизацию после окончания военного положения? И почему юристы и адвокаты советуют не затягивать с оформлением права собственности прямо сейчас?

Адвокат Вера Тарасенко в эфире ответила на вопросы зрителей и читателей. Единый центр правовой помощи «ПравЦентр» приводит подробности.

Откуда взялись панические слухи об отмене приватизации

В последние месяцы информационное пространство наводнили противоречивые сообщения о судьбе бесплатного оформления жилья. В сети распространились утверждения, что приватизацию либо уже отменили, либо планируют свернуть в апреле или в ближайший год. Паника среди жильцов неприватизированных квартир, получивших жилье по ордерам, возникла не на пустом месте. Причиной ажиотажа стало обсуждение законодательных инициатив, касающихся основ жилищной политики.

Адвокат Вера Тарасенко указала на первоисточник слухов, комментируя ситуацию:

«Обсуждение немедленной отмены приватизации активизировалось после появления законопроекта номер 1237, который определяет новые принципы жилищной политики. Верховная Рада приняла этот документ, однако он еще не прошел процедуру подписания главой государства. Этот проект предусматривает признание утратившими силу ряда ключевых актов, включая Жилищный кодекс и Закон о приватизации государственного жилищного фонда. Именно эти документы десятилетиями обеспечивали право граждан на бесплатное получение жилья в собственность».

Действует ли приватизация жилья сегодня

Главный вопрос, который тревожит тысячи семей: можно ли подавать документы сегодня или механизм уже заблокирован? По состоянию на 2026 год правовая реальность остается неизменной. Ни один из действующих нормативных актов, регулирующих передачу квартир в частные руки, не утратил силу.

Адвокат Вера Тарасенко подробно разъяснила текущий юридический статус, сделав акцент на процедурных этапах вступления закона в силу:

«Утверждение, что приватизацию отменили, не соответствует действительности. Для того чтобы законопроект стал законом, необходима подпись президента, после чего документ должен быть официально опубликован. На сегодняшний день эти шаги не выполнены. Следовательно, Жилищный кодекс продолжает действовать, а Закон о приватизации государственного жилищного фонда сохраняет свою юридическую силу. Процедура бесплатного оформления жилья функционирует в полном объеме без каких-либо изменений».

Это означает, что органы местного самоуправления и профильные департаменты обязаны принимать заявления у граждан, имеющих на это законное основание. Право на подачу сохраняется у лиц, проживающих на основании ордера, зарегистрированных в помещении и не использовавших свое право на бесплатную приватизацию ранее.

Мгновенной отмены не будет: механизм переходного периода

Даже при самом негативном сценарии развития событий быстрой и внезапной остановки процесса не произойдет. В тексте обсуждаемого законопроекта заложен временной лаг, который предоставит гражданам дополнительное время. Сторонники реформы, однако, предостерегают от излишней самоуспокоенности.

Вера Тарасенко обратила внимание на отложенный характер возможной отмены, подчеркнув детали, которые многие упускают из виду:

«Даже если закон будет подписан, приватизация не прекратится в одночасье. Проектом предусмотрено, что процесс завершится не ранее чем через год после вступления закона в силу, но при этом данный срок напрямую привязан к отмене или окончанию военного положения в стране. То есть фактически отмена состоится минимум через год после наступления мира. Это создает иллюзию большого запаса времени, но расслабляться не стоит, поскольку нововведения могут застать врасплох тех, кто привык откладывать важные дела».

Мнение правозащитного сообщества: почему медлить рискованно

Перспектива выкупа жилья или введения новых условий передачи собственности вместо бесплатной модели вызывает серьезные опасения. В экспертной среде отмечают, что действующий простой и экономичный механизм может кануть в прошлое, уступив место коммерциализированным отношениям. Специалисты Единого центра правовой помощи «ПравЦентр» в своих разъяснениях также акцентируют: если закон вступит в силу, у граждан, не оформивших право собственности до истечения переходного периода, может остаться лишь возможность аренды или выкупа занимаемых квадратных метров по рыночной стоимости. Это делает текущий момент экономически наиболее выгодным для легализации своих прав.

Кому помешал государственный жилой фонд

Официальная мотивировка реформаторов строится вокруг необходимости социальной справедливости. Аргументируется это тем, что десятилетиями формировавшиеся очереди на жилье не двигаются, поскольку свободные метры уходят в частные руки бесплатно.

Вера Тарасенко озвучила позицию государства, но при этом выразила скепсис, присущий профессиональному юридическому сообществу:

«Инициаторы реформы объясняют свои действия заботой о тех, кто стоит в очереди на получение жилья: о военнослужащих, малообеспеченных семьях и внутренне перемещенных лицах. Логика чиновников в том, что массовая бесплатная приватизация истощила жилой фонд и лишила государство маневренного фонда для обеспечения льготников. Однако нет никаких гарантий, что отмена приватизации действительно решит квартирный вопрос для очередников. Кроме того, у многих экспертов есть серьезные сомнения в соответствии отдельных норм законопроекта Конституции Украины».

Судебные войны как следствие реформы

Юридическое сообщество прогнозирует волну исков, если процедура перехода от бесплатного оформления к платному будет реализована без надлежащих правовых гарантий. Наибольшее количество споров ожидается вокруг процедур, начатых, но не завершенных в переходный период, а также вокруг прав жильцов, фактически владеющих помещениями десятилетиями без формальных титулов.

Вера Тарасенко спрогнозировала рост напряженности в судах:

«Если приватизация будет изменена или отменена без соблюдения всех юридических тонкостей, мы неизбежно увидим множество судебных исков. Граждане начнут оспаривать новые правила, особенно если посчитают, что нарушено их конституционное право на жилище. Спорными станут вопросы незавершенных процедур и положение тех, кто долгое время проживает в государственных квартирах. Ситуация рискует вылиться в затяжные разбирательства с непредсказуемым для людей результатом».

Почему стоит оформить право собственности именно сейчас

Анализируя всю совокупность факторов, профессионалы дают однозначную рекомендацию: использовать действующее законодательство, пока оно позволяет провести бесплатную процедуру. Оформление жилья в собственность не только дает уверенность в завтрашнем дне, но и открывает доступ к полному спектру гражданских прав: возможности продажи, дарения, передачи по наследству или сдачи в аренду без дополнительных согласований с властями.

Вера Тарасенко подвела итог, призвав граждан к осмотрительности и активности:

«Не стоит откладывать оформление собственности в долгий ящик. Пока действует понятная и привычная нам процедура бесплатной приватизации, это лучший момент ею воспользоваться. Сейчас вы еще можете решить вопрос спокойно, в рамках понятного законодательства, без риска столкнуться с дополнительными расходами или судебной волокитой в будущем. Если у вас есть нереализованное право на приватизацию, приведите документы в порядок и оформляйте жилье на себя, пока система работает без сбоев».