Как получить компенсацию за разрушенное жилье? Адвокат Жанна Грушко отвечает

Какая распространенная ошибка навсегда лишает права на компенсацию за поврежденное жилье? Почему совладельцы недвижимости могут получить лишь часть причитающейся суммы? Сколько на самом деле составляет максимальная выплата за разрушенный дом?

Адвокат Жанна Грушко в эфире ответила на вопросы зрителей и читателей. В своем комментарии она подробно разъяснила тонкости этого процесса, указав на критически важные условия, без соблюдения которых можно лишиться права на выплаты.

Самостоятельный ремонт – главная ошибка, лишающая компенсации

Одним из самых распространенных заблуждений является убеждение, что можно сначала самостоятельно отремонтировать жилье, а потом обратиться к государству за возмещением потраченных средств. Адвокат Жанна Грушко категорически предостерегает от таких действий.

«Люди обращаются за компенсацией после того, как частично восстановили поврежденное жилье. Они уже потратили собственные средства или объединились с соседями, чтобы возместить ущерб. Они провели ремонт, установили окна и теперь хотят получить компенсацию. Однако делать этого не стоит, так как не будет зафиксирован факт повреждения».

Юрист подчеркивает, что для получения выплаты необходимо зафиксировать факт повреждения до начала любых восстановительных работ. Если этот этап пропущен, доказать право на компенсацию будет практически невозможно.

Полное разрушение и жилищный сертификат: выбор одной программы

В случае полного уничтожения дома программа восстановления предполагает получение жилищного сертификата на приобретение новой недвижимости. Однако здесь существует важное ограничение.

«Важный момент: воспользоваться можно лишь одной программой — или государственной, или городской».

Это означает, что нельзя комбинировать разные программы поддержки для одного и того же объекта недвижимости. Пострадавшим необходимо заранее определиться с выбором.

Условие для совладельцев: подача заявлений от всех

Ситуация с совместной собственностью имеет свои правовые тонкости. Адвокат Грушко привела наглядный пример.

«Если три человека владеют домом, для получения полной компенсации за него нужно, чтобы все трое подали заявление. Если заявление подает только один из них, компенсация будет составлять лишь треть от общей стоимости».

Таким образом, размер выплаты напрямую зависит от количества совладельцев, подавших документы. Для получения полной суммы необходимо согласие и участие всех собственников.

Электронная подача через «Дію» и ограничение на продажу жилья

Процедура подачи документов была упрощена за счет использования цифровых сервисов.

«В таких случаях еще можно через «Дію» подать эту заявку в электронной форме, приложить свои документы на право собственности, загрузить их в «Дію»».

Но приобретенное по сертификату жилье имеет особый правовой статус. Адвокат напомнила о важном ограничении: Жилье, приобретенное по сертификату, в течение пяти лет нельзя продавать или отчуждать.

Финансовые лимиты и реальные суммы компенсаций

Законодательная база, по мнению юриста, является качественной, однако основная проблема заключается в объеме финансирования.

«Если вы оцениваете свой дом в 2 миллиона гривен, то должны быть готовы к тому, что компенсация, в зависимости от местоположения и типа жилья, составит не более 1,5 миллиона гривен. То есть, фактически, это значительно меньше».

Это означает, что компенсация может покрывать не всю оценочную стоимость утраченного имущества, и пострадавшим следует быть готовыми к этому.

Ситуация на неподконтрольных территориях

Отдельно адвокат Жанна Грушко прокомментировала возможность получения выплат для жителей территорий, где продолжаются боевые действия или которые находятся под контролем России.

«На сегодняшний день компенсации на временно неподконтрольных территориях не выплачиваются. Однако порядок и процедура подтверждения уничтожения или повреждения имущества остаются прежними».

Таким образом, механизм фиксации ущерба существует, но реальные выплаты пока невозможны.