- 09.10.2025
- ПравЦентр
Действительно ли можно лишиться собственности без внесения в реестр? Что будет, если не регистрировать недвижимость – мифы и реальность? Кому на самом деле выгодна скорая регистрация вашей недвижимости? И как отсутствие в реестре влияет на получение компенсаций за разрушенное имущество?
Адвокат Ростислав Кравец в эфире ответил на вопросы зрителей и читателей. Единый центр правовой помощи «ПравЦентр» приводит подробности.
Кравец развеял популярные мифы, связанные с необходимостью срочного внесения данных об объектах недвижимости в электронный реестр.
Что на самом деле означает обновление реестров недвижимости?
В последнее время многие граждане сталкиваются с заявлениями о том, что без скорейшего внесения данных в новые электронные реестры они могут лишиться прав на свою собственность или не смогут получить компенсацию за уничтоженное в результате войны имущество. Ростислав Кравец взялся прояснить эту ситуацию.
«Вносить или не вносить? И что это изменит? На самом деле, это влияет только на уплату налога на недвижимость. Вот такой, скажем, спойлер», – заявил адвокат.
Могут ли у вас украсть недвижимость, если ее нет в реестре?
Один из главных страхов, который эксплуатируется, – это возможность потери права собственности. Однако адвокат разъясняет, что сама по себе отсутствующая запись в реестре не делает вашу недвижимость более уязвимой для мошенников.
«Это не имеет значения. Вашу недвижимость проще украсть , если она будет зарегистрирована в электронном реестре. Ведь чтобы ее похитить, сначала нужно внести данные в реестр, а затем переоформить на себя», – прокомментировал Ростислав Кравец.
Влияет ли отсутствие в реестре на получение компенсаций?
Еще один распространенный миф касается невозможности получить компенсацию за имущество, поврежденное или уничтоженное в результате военных действий, если данные о нем не перенесены в новый реестр. Адвокат уверенно опровергает это утверждение.
«Если вдруг что-то случится, вы всегда можете обратиться за возмещением. Для этого понадобятся ваши правоустанавливающие документы. Вы сможете внести информацию в реестры», – отметил он.
Этот момент крайне важен для людей, чье жилье пострадало. Право на компенсацию остается за владельцем на основании правоустанавливающих документов, а техническая процедура внесения в реестр может быть выполнена и позже.
Какой главный риск дает внесение недвижимости в реестр?
По словам Кравца, основной и, по сути, единственный немедленный эффект от регистрации – это появление объекта в поле зрения налоговых органов.
«Вы должны понимать, что, как только вносите недвижимость в реестр, ее в первую очередь видит не кто иной, как налоговая служба. Если налог на вашу недвижимость превышает установленные нормы, вам придется его платить», – предупредил адвокат.
Так что же делать: вносить данные или подождать?
Ростислав Кравец не дает универсальных рекомендаций, а призывает владельцев недвижимости взвешенно принимать решение, основываясь на понимании реальных последствий.
«Вам решать, переносить ли данные в электронные реестры. В любом случае, если планируете продавать, дарить или наследовать недвижимость, ее нужно будет зарегистрировать в электронном виде. Однако это не влияет на ваше право собственности или возможность получения компенсаций», – резюмировал он.
Таким образом, спешка с регистрацией не оправдана, а право собственности защищено имеющимися документами, а не фактом внесения в электронную базу. Ключевое – это понимать, что основным последствием регистрации станет потенциальное обязательство по уплате налога на недвижимость, если ее параметры превышают установленные законом нормы.
Russian
Arabic
Chinese (Simplified)
Dutch
English
French
German
Italian
Portuguese
Spanish
Немає закону який мене зобовязує це робити…
То виходить, податкова вже 20 років не збирає податок на нерухоме майно по 90% нерухомості?
Думав почулося, перемотав — ні, не почулося😂👍
Заганяють всіх в цифровий концлагерь!!!
Дякуємо Вам за роз'яснення і Допомогу Людям.🕊️
Податкова це зло яке спонсорує ТЦК і мусорів щоб ті викрадали людей
Дякую за поз'яснення, всіх вам благ!
Ой, знайомий у березні 2022 року втратив єдине житло — будиночок у Макарова , який розбили росіяни. І досі ніякої компенсації. 😢😢😢
Вносити до реєстру потрібно, особливо якщо нерухомість в прифронтових місцях і територіях, якщо бті зруйновано, то внести відомості до реєстру ви зможете лише через суд, а це купа грошей і багато часу…
А если бумажные документы уничтожены и там и там ?
🤔🤔🤔🤔🙏👍
Ничего не надо перегистрировать!!!
Підступна непомітна пропаганда щоб наРОД заліз в ті цифрові реєстри. Ну-ну… вже так наситили брехнею. Системники правду нИ скажуть, бо інакше втратять все! Хто усвідомив що коїться, то добре, а ні то ні.
Чергова афера від так званих представників влади
Реєстр не надає право власності,а тільки його фіксує і не більше,а підтверджує власність , документи,які у вас на руках.Тому реєстр,це черговий лохотрон
Знову ж таки з приводу того, що необхідно начебто вносити при купівлі/продажі дані про нерухомість до електронного реєстру:- це примус чи на добровільній основі?!!!😉🤔🤦🤦🤦