- 22.10.2025
- ПравЦентр
Что изменится для владельцев неприватизированных квартир? Чем опасен новый законопроект №1237? Что нужно сделать прямо сейчас, чтобы не потерять жилье? И правда ли, что приватизация отменяется?
Адвокат Роман Симутин в эфире ответил на вопросы зрителей и читателей. Единый центр правовой помощи «ПравЦентр» отвечает.
Новый закон о жилье: что ждет владельцев неприватизированных квартир?
Адвокат Роман Симутин прокомментировал ситуацию с новым законопроектом, который вызывает беспокойство у многих жителей страны. По его словам, опасения имеют под собой основания.
«Распространяется информация, что людей будут выселять из неприватизированных квартир, потому что есть такой новый закон. И пугают, если честно, не безосновательно. Ведь действительно существует зарегистрированный законопроект, который отменяет привычные нормы относительно использования неприватизированной недвижимости и приватизации жилья».
Что представляет собой законопроект №1237?
16 июля 2025 года Верховная Рада приняла за основу с доработкой законопроект номер 1237 от 6 января 2025 года об основных принципах жилищной политики. Этот документ определяет основы реализации права на жилье и эффективного использования жилищного фонда в Украине.
Симутин отметил, что необходимость обновления жилищного законодательства назрела давно:
«Так, мы до этого времени живем по кодексу советских времен. Кроме этого, он существенно обновляет нормы относительно государственного, коммунального и частного жилищного фонда, учета государственного имущества и подчеркивает реализацию именно права на доступ к социальному жилью».
Кто настоящий владелец неприватизированной квартиры?
Адвокат подчеркнул важный юридический аспект, который многие упускают из виду:
«Квартира, которую называют «неприватизированной», не является ничьей. У неё есть конкретный владелец — государство или городская администрация, которые вправе распоряжаться этим жильём по своему усмотрению. Они могут передать его в фонд социального жилья».
Единственный способ для жителей такого жилья стать его полноправным владельцем — приватизировать его.
Что отменяет новый законопроект?
Симутин обратил внимание на ключевые изменения, которые предлагает законопроект:
«Этот законопроект отменяет важные правовые акты. В частности, он признает утратившими силу Жилищный кодекс 1984 года и закон о приватизации Государственного жилищного фонда».
В рамках Единого центра правовой помощи «ПравЦентр» отмечают, что многие граждане не до конца понимают последствия предлагаемых изменений.
В чем опасность для владельцев неприватизированных квартир?
Адвокат выделил несколько основных рисков:
«Этот законопроект скоро станет законом, если его примут. Он отменяет два ключевых акта о приватизации. Люди, которые не успели приватизировать жильё до отмены соответствующих норм, могут лишиться этого права».
На данный момент существует правовая неопределенность относительно будущей судьбы жилья тех людей, которые своевременно и надлежащим образом не приватизируют свое жилье.
Что делать сейчас? Рекомендации адвоката
Роман Симутин дал четкие рекомендации тем, кто хочет сохранить свое жилье:
«Не стоит переживать, но и бездействовать тоже не нужно. Как адвокат, я рекомендую вам прямо сейчас заняться приватизацией жилья. Соберите и подайте необходимые документы, чтобы получить законное право собственности. Его у вас уже никто не отберет».
Адвокат успокоил тех, кто уже начал процесс приватизации:
«Даже если вы подадите документы на приватизацию, а в это время примут новый закон, не переживайте. Вы уже не останетесь без жилья, потому что начавшийся процесс приватизации остановить невозможно».
Важное предупреждение для владельцев старых документов
Особое внимание Симутин уделил тем, у кого право собственности подтверждено только старыми документами:
«Владельцам, у которых право собственности подтверждено только старыми документами до 2000 года и не переоформлено с 2013 года, рекомендую проверить информацию о своем жилье. Если нужно, внесите данные в реестр».
Адвокат завершил свой комментарий призывом к действию: «Не рискуйте потерять свое жилье. Действуйте уже сейчас».
Russian
Arabic
Chinese (Simplified)
Dutch
English
French
German
Italian
Portuguese
Spanish
Говорите про неприватизовані квартири. А як справи з будинками по селах, яких думаю є ще досить багато, які не приватизовані?
Дякую, за користні відео!
а гаражі?
Романе підкажіть будь ласка. У батьків земля на якій стоїть будинок в селі приватизована. Чи треба сам будинок приватизувати???
А кооперативные квартиры которые в свое время были выплачены?
А якщо є право власності?
?????????????????? Квартиры советские , а эти миськи рады какое отношение имеют к ним???????????????
Этот блохер Вас загоняет в чужие американские реестры, НЕ СЛУШАЙТЕ его.
На фронт ПИДА Р!
цкс дніпровського району києва вигадали нові правила видачі копії ордера на житло,"нові" правила не показують,копію документу не видають,а без неї приватизація неможлива
топор главный документ о приватизации
Роман, підкажіть будь ласка, це також стосується новобудов ? Я придбав квартиру але ще не оформив , можливо хочу продати по переуступці . Чи треба мені також оформлювати право власності ?
Прям не помощник по правовым вопросам а враг народу Украины! Нет чтобы правду людям донести — кто не повелся на хитрые речи про приватизацию тот мудро и правильно поступил! А кто приватизировал тот не стал собственником, а утратил свою собственность, документы выданные ранее и советские намного большую юридическую силу имеют чем эти мошеннические реестры от упырей с банковой! Переводя собственность в их реестры вы фактически передаёте её им! Кто хозяин реестра того и собственность! У бедолаг же оболваненных такими вот плутами остаётся всего лишь мифическое право собственности!
Чи правда, що зараз неможливо приватизувати квартиру в багатоквартирному будинку, якщо він пошкоджений під час водного стану?
Ото біда!!! Україна буде сама бомжована країна? Смішно! Кому вони потрібні ті квартири? То житло? Коли почалася війна,нам рекламу крутили що вся Україна наш дім,і околиця і поле,і т.д То що нас вижинуть с палаток с поля? Ми давно вже всі мріємо купляти і подорожувати трейлерами. Бачити природу,і бути щасливими. А соціум нам вже нідочого! Забирайте!Налякали! Візьмемо як біженці вузлик на паличку,та підемо як їжачки в тумані. Та вони хоч с двох стран отримують гроші,допомогу, купаються в басейнах суперових в Австрії. Катаються на яхтах.кормлять їх задарма. Бо вони біженці! А що маємо ми- патріоти!
Не неси маячню, адвАкат😂😂
Якщо квартира отримана у спадок, але ще не переоформлена, то вона підпадає під нові норми?