Как списать долги за коммунальные услуги по закону? Адвокат Вера Тарасенко отвечает

Каковы три главных условия для списания долга по исковой давности? Как карантин и война изменили стандартный трёхлетний срок исковой давности? С какой даты теперь отсчитывается период для возможного списания долгов? И как понять, какое продление срока применит суд — из-за карантина или войны?

Адвокат Вера Тарасенко в эфире ответила на вопросы зрителей и читателей. Единый центр правовой помощи «ПравЦентр» приводит подробности.

Механизм списания долгов по ЖКХ через суд: базовые условия

Адвокат Вера Тарасенко подробно разъяснила механизм списания задолженности за коммунальные услуги через применение срока исковой давности. Она подчеркнула, что этот способ остаётся рабочим, но на него напрямую влияют изменения в законодательстве, связанные с карантином и военным положением.

Эксперт выделила три обязательных условия для успешного списания части долга:

«Первое: теплосети или другая коммунальная организация должны сами подать иск в суд о взыскании с вас задолженности. Не нужно подавать иск первым или пытаться что-то списать до их обращения. Без их иска сделать это невозможно. Второе: нужно обязательно письменно заявить в суде о применении исковой давности. Подаётся отзыв на иск и соответствующее заявление. Если этого не сделать, даже при явном пропуске срока коммунальщиками, суд взыщет долг в полном объёме. Суд не применяет исковую давность по своей инициативе — только по заявлению стороны».

Ключевой этап: куда и как платить после решения суда

Один из самых важных моментов, на котором заострила внимание Вера Тарасенко, — правильный порядок платежей после положительного решения суда. Многие, получив решение о частичном списании долга, совершают критическую ошибку.

«После решения суда не спешите бежать платить остаток напрямую в теплосети. Нужно дождаться, когда дело поступит в исполнительную службу, и только тогда платить на расчётный счёт судебного исполнителя, а не коммунальщиков».

Она объяснила это тем, что, несмотря на обязательность решения суда, коммунальные службы зачастую продолжают незаконно учитывать списанную сумму на лицевом счёте. Если оплатить им напрямую, исполнитель этого платежа не увидит, что приведёт к путанице и новым проблемам.

«Исполнитель взыскивает только то, что указано в решении суда. Если вы оплатили нужную сумму на его счёт, он обязан закрыть производство. А то, что теплосети продолжают вести учёт списанного долга — это их проблема, но принудительно взыскать эти суммы они через исполнителя уже не смогут».

Для тех, кто столкнулся подобными с трудностями, может быть полезно обратиться за консультацией в Единый центр правовой помощи «ПравЦентр».

Влияние карантина и войны на сроки исковой давности

Стандартный трёхлетний срок исковой давности претерпел изменения из-за введения карантина и военного положения. Адвокат напомнила общую логику расчёта, а затем объяснила нюансы.

«По общему правилу, если иск подан в 2025 году, отсчитываем три года назад — до 2022 года. Долги, возникшие до 2022 года, можно попытаться списать. Однако теперь в расчёт включаются периоды продления».

Был принят закон о продлении сроков на время карантина (с 12 марта 2020 года по 30 июня 2023 года). Для исков, поданных в этот период, отсчёт начинается с даты начала карантина. Таким образом, взысканию могут подлежать долги с 13 марта 2017 года.

Отдельно действовал закон о продлении сроков на время войны (с 24 февраля 2022 года). После его отмены, но до истечения трёх лет с этого момента, для новых исков применяется это продление. В таком случае отсчёт ведётся с 25 февраля 2019 года.

Как суды применяют новые правила на практике?

Вера Тарасенко отметила, что единообразной практики у судов пока нет, и исход может зависеть от позиции конкретного судьи.

«Часть судей считает: если иск подан во время карантина — применяем продление из-за карантина. Если после его отмены — применяем продление из-за войны. Другие суды могут складывать оба периода и взыскивать долги, начиная с самой ранней даты — 13 марта 2017 года».

В редких случаях суды могут отказать в применении продления, если истец не докажет, что карантин или война помешали ему вовремя подать иск. Но рассчитывать на такую позицию не стоит.

«Поэтому, оценивая шансы, мы всегда смотрим: когда подан иск, за какой период долги. Если большая часть долга образовалась до марта 2017 года — бороться определённо стоит. Если долги преимущественно после февраля 2019 года — шансов списать мало. Чаще всего ситуация смешанная, и часть долга удаётся уменьшить».