- 05.06.2025
- ПравЦентр
Может ли жилье быть изъято? Какие обстоятельства могут привести к передаче квартиры в собственность государства? Как защитить свои права на недвижимость в условиях паники и слухов?
Адвокат Роман Симутин в эфире ответил на вопросы зрителей и читателей.
Симутин подчеркивает, что «право собственности на жилье возникает только после его регистрации в Реестре вещных прав».
Это означает, что без официальной регистрации в соответствующих органах право собственности не может считаться законным. Однако, в условиях, когда распространяются слухи и паника среди населения, важно понимать, какие реальные основания могут привести к изъятию жилья.
Симутин отмечает, что «есть причины, по которым квартира может быть передана в собственность государства».
Это может произойти в случае, если жилье было приобретено незаконным путем или если собственник не выполняет свои обязательства по содержанию недвижимости. Важно помнить, что такие меры применяются в строгом соответствии с законодательством и только после тщательной проверки всех обстоятельств дела.
Эксперт советует обращаться за консультацией к профессионалам и проверять всю информацию через официальные источники.
Russian
Arabic
Chinese (Simplified)
Dutch
English
French
German
Italian
Portuguese
Spanish
Так в не зрозуміла у підсумку, так чи є законні підстави,щоб забрали житло?
Відповідно до Цивільного кодексу України (ЦКУ), момент виникнення права власності визначається статтею 334. Основні положення такі:
Загальне правило:
Право власності на майно у набувача виникає з моменту його передання, якщо інше не встановлено договором або законом.
Угоди, що підлягають державній реєстрації:
Якщо право власності на майно підлягає державній реєстрації (наприклад, нерухоме майно), право власності виникає з моменту такої реєстрації (стаття 334, частина 4).
Приватизація:
При приватизації державного чи комунального майна право власності виникає з моменту одержання свідоцтва про право власності (спеціальні норми приватизаційного законодавства).
Спадщина:
У разі спадкування право власності виникає з моменту відкриття спадщини (стаття 1216 ЦКУ), але підтверджується нотаріальним свідоцтвом про право на спадщину.
Договір купівлі-продажу:
Право власності за договором купівлі-продажу рухомого майна переходить з моменту передання майна покупцеві (стаття 655 ЦКУ), якщо інше не передбачено договором.
Тобто конкретний момент залежить від характеру майна (рухоме чи нерухоме) і умов правочину (наявність державної реєстрації, умови договору тощо).
Щось намолов ні до складу ні до ладу…в підсумку висновок нульовий))